Welche Ausbildung sollte ein Immobilienmakler haben?

Viele Eigentümer fragen sich: Welche Ausbildung sollte ein Immobilienmakler haben? Muss es ein Studium sein, eine spezielle Weiterbildung oder zählt am Ende die Erfahrung mehr?

Die Antwort ist klar: Die formale Ausbildung ist wichtig, doch entscheidend ist vor allem die Erfahrung.

Erfahrung schlägt Theorie

Ein guter Immobilienmakler überzeugt nicht durch Titel allein, sondern durch Ergebnisse. Wichtige Fragen bei der Auswahl sind:

• Wie viele Immobilien hat der Makler bereits erfolgreich vermittelt?

• Hat er Erfahrung mit der Immobilienart, die verkauft oder vermietet werden soll?

Denn die Vermietung einer Stadtwohnung erfordert andere Kenntnisse als der Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder die Vermarktung eines Baugrundstücks. Hier zeigt sich, ob ein Makler wirklich Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und Marketing-Know-how mitbringt.

Welche Ausbildungsmöglichkeiten gibt es?

Trotzdem sollte man die Bedeutung einer fundierten immobilienwirtschaftlichen Ausbildung nicht unterschätzen. Diese drei Wege sind besonders relevant:

• Immobilienkauffrau/-mann (IHK-Ausbildungsberuf)
  Die duale Ausbildung ist der klassische Einstieg in die Immobilienbranche. Immobilienkaufleute sind Experten für Vermietung, Verkauf, Verwaltung und Finanzierung von Immobilien. Sie lernen die gesamte Bandbreite – vom Erstellen von Exposés über Kundenberatung bis zur Vertragsabwicklung.

• Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
  Ein öffentlich-rechtlich anerkannter Abschluss auf Meisterebene. Immobilienfachwirte übernehmen Managementaufgaben, bewerten Objekte, entwickeln Immobilienprojekte und sind in der Lage, komplexe Verkaufs- oder Verwaltungsprozesse professionell zu steuern.

• Diplom-Immobilienwirt (IMI)
  Aufbauend auf dem Fachwirt vermittelt diese Ausbildung ganzheitliches Immobilienwissen – von der Grundstücksentwicklung bis zum Portfoliomanagement. Der Abschluss ist rechtlich geschützt und schließt mit einer Diplomarbeit ab.

• Sachverständiger für Immobilienbewertung
  Bei jedem Immobilienverkauf ist eine korrekte Marktwertermittlung von zentraler Bedeutung. Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung sorgt dafür, dass der Wert einer Immobilie nicht geschätzt, sondern fachgerecht ermittelt wird.

  Gutachter verfügen über eine fundierte Ausbildung und sind geschult in der Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Rechten und Belastungen, die den Wert beeinflussen können. Sie wenden anerkannte Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren an und berücksichtigen dabei Marktdaten, Standortfaktoren, rechtliche Rahmenbedingungen und den baulichen Zustand der Immobilie.

Der ideale Mix: Praxis + Fachwissen

Ein Immobilienmakler ist am stärksten, wenn er praktische Erfahrung mit einer soliden Ausbildung verbindet. Wer hunderte Objekte erfolgreich vermittelt und zusätzlich Fachkenntnisse aus einer Ausbildung wie Immobilienkaufmann/-frau, Fachwirt oder Diplom-Immobilienwirt mitbringt, ist bestens aufgestellt.

Fazit: Worauf Eigentümer achten sollten

Die Ausbildung ist eine gute Grundlage – doch die wahre Qualität eines Maklers zeigt sich in der Praxis. Deshalb gilt:

• Prüfen Sie die Referenzen des Maklers.

• Fragen Sie nach der Anzahl und Art der erfolgreich vermittelten Objekte.

• Achten Sie auf eine individuelle Beratung und Marktkenntnis.

So stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilienverkauf professionell, schnell und zum besten Preis abgewickelt wird.

Seit 1990 – Kompetenz, Referenzen und Erfahrung

INDEX IMMOBILIEN GMBH und der Firmengründer Herbert
Kriechbaumer stehen seit über drei Jahrzehnten für fachkundige Beratung und erfolgreiche Immobilienvermittlungen. Seine Qualifikationen und Leistungen sind überzeugend:

• Gutachter und Sachverständiger für Immobilien und Grundstücke

• Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

• Diplom-Immobilienwirt (IMI)

• Mit besten Referenzen aus unzähligen erfolgreichen Vermittlungen – viele zufriedene Kunden bestätigen seine Kompetenz

• Eine enorme Anzahl vermittelter Objekte spricht für Fachwissen, Netzwerk und Markterfahrung

Mit dieser Kombination aus praxisnaher Erfahrung, fachlicher Ausbildung und bewährter Erfolgshistorie bietet er höchste Sicherheit bei Immobilienbewertungen und Verkaufstransaktionen – von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Abschluss.