Index Immobilien Rechner v8.5

Objekt & Kauf

Kaufpreis Gebäude (€)

Garage/Stellplatz (€)

% Grundstück (Annahme)

Grundstücksanteil (€)

Baujahr AfA automatisch: <1925 = 2,5 %, 1925–2022 = 2 %, ab 2023 = 3 % (editierbar)

AfA % (Gebäudeanteil)

Kaufdatum Jahr 1 anteilig ab Kaufmonat (Miete/Zins/Hausgeld/AfA)

Wohnfläche (m²)

Nettokaltmiete Gebäude/Monat (€)

Nettokaltmiete Garage/Monat (€)

Hausgeld (nicht umlagefähig)/Monat

Preis pro m² (€)

Bundesland (GrESt)

% GrESt

% Notar & Grundbuch

% Makler

% Finanzierungsvermittlung

Eigenkapital (€)

Eigenkapitaleinsatz % Kopplung: € ↔ % (auf Gesamtinvestition)

Zins p.a. %

Anfängliche Tilgung p.a. %

Laufzeit Jahre

Disagio %

Veranlagung

Zu verst. Einkommen VOR Kauf (€)

Kirchensteuer %

Solidaritätszuschlag

Position	Wert

Position	Jahr 1	Jahr 2	Jahr 3